Real Estate Business Models

SUPER GUÍA: Modelos de Negocio Inmobiliario

La súper guía sobre Modelos de negocio inmobiliario es una guía completa sobre cómo funcionan las cosas en el mercado inmobiliario y cómo funcionan los sitios web inmobiliarios.

Tabla de contenidos

1. Introducción
2. Descripción general de la industria inmobiliaria
   1. Cómo funciona la industria real
      1. desarrollo
      2. Ventas y marketing
      3. Broker
      4. Administración de Propiedades
      5. Préstamos de
      6. Servicios Profesionales
3. ¿Qué es el negocio inmobiliario?
   1. Tipos de negocios inmobiliarios
      1. Pais
      2. Residencial.
      3. Comercial
      4. Industrial
   2. Ejemplos de negocios inmobiliarios exitosos
      1. Máximos de bienes raíces (Re/Max)
      2. Siglo 21
      3. Keller Williams
      4. Coldwell Banker
      5. Era
   3. ¿Qué tan rentable es el negocio inmobiliario?
   4. ¿Qué tipo de ingresos comerciales inmobiliarios puede esperar?
      1. Ingreso residual
      2. Profit
      3. Pagos de operaciones comerciales
      4. Comisiones
   5. ¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de bienes raíces?
      1. Clases y capacitación previas a la licencia de bienes raíces
      2. Honorarios de examen y licencia de bienes raíces
      3. Honorarios del corredor de bienes raíces
      4. Cuotas de membresía de bienes raíces
      5. Gastos de negocio
      6. Costos de marketing
      7. Educación Continua Inmobiliaria
   6. ¿Cuáles son los beneficios de iniciar un negocio inmobiliario?
      1. Flujo de Fondos
      2. Desgravaciones y deducciones fiscales
      3. Apreciación
      4. Construir equidad y riqueza
      5. Diversificación de portafolios
      6. Apalancamiento inmobiliario
      7. Rentabilidad competitiva ajustada al riesgo
      8. Cobertura de inflación
4. ¿Qué es el modelo de negocio inmobiliario?
5. Modelos de negocio inmobiliario a considerar
   1. Agentes de Bienes Raíces
      1. ¿Qué es un agente de bienes raíces?
      2. ¿Qué es un agente inmobiliario?
      3. Agente de bienes raíces vs. Agente de bienes raíces
      4. ¿Qué hace un agente de bienes raíces?
         1. ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?
         2. ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un vendedor?
   2. Venta al por mayor
      1. ¿Qué es el comercio mayorista de bienes raíces?
      2. Ejemplo de venta al por mayor de bienes raíces
      3. Tener éxito en la venta al por mayor de bienes raíces
      4. Venta al por mayor de bienes raíces vs. volteando
   3. venta al por mayor
      1. ¿Qué es la venta integral?
      2. ¿En qué se diferencia la venta al por mayor de la venta al por mayor?
      3. ¿En qué se diferencia el comercio integral del tradicional?
      4. Las ventajas de la venta al por mayor de bienes raíces
   4. Comprar y mantener inversiones
      1. ¿Qué es comprar y mantener bienes raíces?
      2. Comprar y mantener vs. volteando
      3. Tipos de bienes raíces de compra y retención
         1. Alquiler Vacacional
         2. Casas unifamiliares
         3. Inmobiliaria llave en mano
         4. Edificios Multifamiliares
         5. Bienes Raíces Comerciales
      4. Ventajas de comprar y mantener bienes raíces
         1. Ingresos mensuales recurrentes por alquiler
         2. Apreciación de la propiedad a largo plazo
         3. Cobertura potencial contra la inflación
         4. Beneficios fiscales significativos
   5. Inconvenientes de comprar y mantener bienes raíces
      1. Ilíquidez
      2. Administración de Propiedades
      3. Ciclos de mercado
      4. Cambiando de Barrio
   6. Casa Flipping
      1. ¿Qué es el cambio de casa?
      2. Cómo funciona el cambio de casa
      3. Ventajas y desventajas de cambiar la casa
         1. Ventajas
            1. Podría generar una ganancia decente
            2. Encuentre un nuevo trabajo a tiempo parcial o incluso completo
            3. Ayude a mejorar los valores del vecindario
            4. Diversifique sus inversiones
         2. Contras
            1. Es probable que las casas tengan problemas importantes
            2. Potencial de problemas legales
            3. Es posible que la casa no se venda rápidamente
            4. Mucha presión
      4. ¿Por qué empezar a invertir casas?
      5. Donde empezar
         1. Dinero insuficiente
         2. No hay tiempo suficiente
         3. No hay suficientes habilidades
         4. No hay suficiente conocimiento
         5. No hay suficiente paciencia
      6. Cómo iniciar un negocio de remodelación de casas
         1. escribir un plan de negocios
         2. Haga crecer su red
         3. Elija una entidad comercial
         4. Obtenga un Ein, seguros, permisos y licencias
         5. Encuentre proveedores y contratistas
         6. Reúna un equipo.
         7. Obtener Financiamiento
         8. Encuentre su oferta
      7. ¿Qué es un plan de negocios de renovación de viviendas?
         1. Por qué necesita un plan de negocios para cambiar casas
         2. Pasos importantes en su plan de negocios Fix-And-Flip
      8. Resumen ejecutivo (declaración de misión)
      9. Dinámica del equipo
      10. Análisis FODA
      11. Oportunidad
      12. Análisis de mercado
      13. Financiamiento y Proyecciones
      14. Growth Strategy
      15. Generación de leads y marketing
      16. Metas y objetivos
      17. Competencia
      18. Estrategias de Salida
      19. La regla del 70% en el cambio de casas
          1. ¿Cómo funciona la regla del 70%?
          2. ¿Qué pasa si se rechazan las ofertas realizadas utilizando la regla del 70%?
      20. Errores comunes al cambiar de casa
          1. Fondos inadecuados
          2. Mala gestión del tiempo
          3. Inexperiencia
          4. Falta de educación
          5. Impaciencia
   7. Inversión remota
      1. ¿Qué es la inversión inmobiliaria remota?
      2. El auge de la inversión inmobiliaria remota
      3. Por qué está creciendo la inversión inmobiliaria remota
      4. ¿Los bienes raíces remotos son adecuados para usted?
      5. ¿Cómo iniciar una inversión inmobiliaria remota?
      6. Plataformas en línea que puede utilizar
         1. flipscout
         2. Techo
         3. los inversores de Fundrise
      7. Las mejores aplicaciones remotas de inversión inmobiliaria
         1. Matterport
         2. Verificar oferta
         3. Airbnb
      8. Ventajas de la inversión inmobiliaria remota
         1. Abre a los inversores oportunidades en todo el país
         2. Ahorre tiempo y energía viajando de ida y vuelta a una propiedad
         3. Invierta en varias propiedades a la vez
      9. Desventajas de la inversión inmobiliaria remota
         1. No siempre puedes responder a los problemas tú mismo
         2. Tienes que investigar más
         3. Estás a merced de otros profesionales inmobiliarios
   8. Negocio del mercado de listados de bienes raíces
      1. Características críticas del negocio del mercado de listados de bienes raíces
         1. Vaya más allá de las simples imágenes de alta calidad
         2. Resalte el usp de cada propiedad
         3. Testimonios
         4. Cálculo del valor de la propiedad
         5. Préstamos Hipotecarios
         6. Hable con un experto
      2. Proceso para compradores
      3. Proceso para vendedores
      4. Sitios web populares de listados de bienes raíces
      5. Modelo de ingresos
         1. Cuota de suscripción
         2. Oferta Especial
      6. Flujo de ingresos secundario
      7. Modelo De Negocio Lienzo De Negocios Del Mercado De Listados De Bienes Raíces
   9. Brrrr
      1. ¿Qué es el método Brrrr?
         1. Comprar
         2. Rehab
         3. Alquilar
         4. Refinanciar
         5. Repetición:
      2. Ejemplo del método Brrrr
      3. Cómo funciona el método Brrrr
      4. ¿Para quién es mejor el método Brrrr?
      5. ¿Qué tipo de propiedades son mejores para el método Brrrr?
      6. Cómo hacer el método Brrrr
         1. Primer paso: comprar una propiedad en rehabilitación
         2. Segundo paso: propiedad de rehabilitación
         3. Tercer paso: alquilar la propiedad
         4. Cuarto paso: refinanciar la propiedad
            1. Evaluación
            2. Préstamo a nuevo plazo
         5. Paso cinco: repetir
      7. Pros y contras del método Brrrr
         1. Pros de la estrategia Brrrr
            1. Potencial de devoluciones
            2. Construyendo Equidad
            3. Inquilinos de primer nivel
            4. Economías de escala
         2. Contras de la estrategia Brrrr
            1. Préstamos caros
            2. Rehabilitación
            3. Periodo de espera
            4. Riesgo de tasación
      8. Cómo financiar propiedades Brrrr
         1. Préstamos bancarios convencionales
         2. Préstamos de bancos locales
         3. Prestamistas privados
         4. Prestamistas de dinero duro
      9. Refinanciar su Brrrr
         1. Financiamiento convencional
         2. Financiamiento comercial
      10. Alternativas al método Brrrr
   10. Agente/Inversor Híbrido
       1. ¿Qué es el sector inmobiliario híbrido?
       2. La primera estrategia del agente inmobiliario híbrido
       3. La primera estrategia híbrida del inversor inmobiliario
       4. Avanzado: agregar una tercera opción
          1. Vender rápido por dinero en efectivo
          2. Lista para el mejor dólar
          3. Arreglar y enumerar
       5. Por qué las agencias inmobiliarias híbridas son el futuro de la industria
       6. Pros y contras de convertirse en un corredor de bienes raíces híbrido
          1. Profesionales híbridos de corretaje inmobiliario
          2. Desventajas del corretaje inmobiliario híbrido
6. Ejemplo de modelo de negocio inmobiliario
   1. El modelo de negocio de Zillow
      1. Cómo gana dinero Zillow
         1. Casas
         2. Intermediación hipotecaria
         3. Medios y tecnología de Internet (Imt)
      2. Lienzo del modelo de negocio de Zillow
         1. Segmentos de clientes de Zillow
         2. Propuestas de valor de Zillow
         3. Canales de Zillow
         4. Relaciones con los clientes de Zillow
         5. Flujos de ingresos de Zillow
         6. Recursos clave de Zillow
         7. Actividades clave de Zillow
         8. Socios clave de Zillow
         9. Estructura de costos de Zillow
      3. Análisis FODA de Zillow
         1. Las fortalezas de Zillow
         2. Las debilidades de Zillow
         3. Las oportunidades de Zillow
         4. Las amenazas de Zillow
   2. El modelo de negocio de la huelga
      1. La historia fundacional de Strike
      2. ¿Cómo genera dinero Strike?
      3. Financiamiento, ingresos y valoración de la huelga
   3. El modelo de negocio de Redfin
      1. Cómo gana dinero Redfin
         1. Corretaje de Bienes Raíces
         2. Programa de Comprador Instantáneo de Redfin (Redfin Now)
         3. Honorarios de socios
      2. Lienzo del modelo de negocio de Redfin
         1. Segmentos de clientes de Redfin
         2. Propuestas de valor de Redfin
         3. Canales de Redfin
         4. Relaciones con los clientes de Redfin
         5. Flujos de ingresos de Redfin
         6. Recursos clave de Redfin
         7. Actividades clave de Redfin
         8. Estructura de costos de Redfin
      3. Análisis FODA de Redfin
         1. Puntos fuertes de Redfin
         2. Las debilidades de Redfin
         3. Las oportunidades de Redfin
         4. Las amenazas de Redfin
   4. El modelo de negocio de Knock
      1. Breve historia del golpe
      2. ¿Cómo gana dinero Knock?
      3. Financiamiento, valoración e ingresos de Knock
   5. El modelo de negocio de puertas abiertas
      1. Una breve historia de Opendoor
      2. ¿Cómo funciona Opendoor?
      3. Cómo Opendoor gana dinero
         1. Tarifas de servicios
         2. Servicios complementarios (hipoteca, título, etc.)
         3. Venta de hogares
      4. Financiación y valoración de Opendoor
      5. Lienzo del modelo de negocio de Opendoor
         1. Segmentos de clientes de Opendoor
         2. Propuestas de valor de Opendoor
            1. Propuesta de valor para vendedores
            2. Propuesta de valor para los compradores
         3. Canales de Opendoor
         4. Relaciones con los clientes de Opendoor
         5. Flujos de ingresos de Opendoor
         6. Recursos clave de Opendoor
         7. Actividades clave de Opendoor
         8. Socios clave de Opendoor
         9. Estructura de costos de Opendoor
         10. Competidores de Opendoor
      6. Análisis FODA de Opendoor
         1. Puntos fuertes de Opendoor
         2. Las debilidades de Opendoor
         3. Oportunidades de Opendoor
         4. Las amenazas de Opendoor
   6. El modelo de negocio de Compass
      1. ¿Qué es la brújula inmobiliaria?
      2. Breve historia de la brújula
      3. ¿Cómo funciona la brújula?
      4. ¿Cómo genera dinero Compass?
         1. Comisión de ventas
         2. Servicio de préstamo puente
      5. Comprender la propuesta de valor de Compass
      6. Comprender el volante del marketing de Compass
      7. Financiamiento, valoración e ingresos de Compass
   7. El modelo de negocio de Offerpad
      1. Breve historia de Offerpad
      2. Cómo funciona la plataforma de oferta
      3. ¿Cómo gana dinero Offerpad?
         1. Tarifas de servicios
         2. Beneficio de ventas
      4. Financiamiento, valoración e ingresos de Offerpad
   8. El modelo de negocio Exp Realty
      1. ¿Qué es Exp Realty?
      2. Una breve historia de Exp Realty
      3. ¿Cuál es el modelo de negocio de Exp Realty?
         1. La propuesta de valor
         2. Segmentos de clientes
         3. Relaciones del cliente
         4. Canales
         5. Flujo de ingresos:
      4. ¿Qué es la división de comisiones de Exp Realty?
   9. Modelo de negocio de Keller Williams
   10. Modelo de negocio de Apartments.Com
       1. ¿Qué es Apartments.Com?
       2. Cómo gana dinero Apartments.Com
          1. Diamante
          2. Platinum
          3. Gold
          4. Silver
          5. Inquilinos
          6. Cargos de tarjeta de crédito
          7. Cargos - Aplicación móvil
   11. Modelo de negocio Trulia
       1. ¿Cómo gana dinero Trulia?
          1. Planes de Suscripción
          2. Publicación de anuncios
7. Principal desafío para los modelos de negocio inmobiliario
8. El futuro del modelo de negocio de las agencias inmobiliarias
9. Guía para crear un plan de negocios inmobiliario
   1. ¿Por qué crear un plan de negocio inmobiliario?
   2. Cómo iniciar un negocio inmobiliario
      1. obtener una crm
      2. Elabora tu plan personal ideal
      3. Alinee su plan de negocios
      4. Cree un plan de marketing coherente
      5. Obtener un sitio web
      6. Prospectar constantemente
      7. Cuidar clientes potenciales
      8. Tener una buena gestión del tiempo
   3. Cómo hacer crecer su negocio inmobiliario
      1. Aproveche su esfera de influencia
      2. Empezar a trabajar en red
      3. Utilice Zillow y sitios similares para su beneficio
      4. Descubra el coste de los anuncios de Google en su ciudad
      5. Ejecutar anuncios de Facebook
      6. Optimice su sitio web para búsqueda orgánica
      7. Iniciar blogging
10. Conclusión

Lea un extracto de esta súper guía de modelos de negocios inmobiliarios:

“En los últimos años se ha producido una expansión considerable del alcance de los modelos de negocio inmobiliario online. Estos modelos reducen o eliminan por completo la necesidad de interacción humana y, al mismo tiempo, aumentan el acceso a los clientes. Los clientes están contentos con los sitios web de listados de bienes raíces ya que las interfaces de usuario de estos sitios son atractivas y concisas”.

Este es un conocimiento imprescindible para emprendedores y modelo de negocio analistas y consultores si desea dominar los modelos de negocios, esta súper guía fue hecha especialmente para usted.

Las imágenes del producto son solo para fines ilustrativos.